前言

日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，涉及城镇老旧小区约3.9万个，居民近700万户。老旧小区改造被认为将直接带动建筑建材市场发展。另外，居民自发进行户内二次装修，或带动家装建材市场空间进一步提升。

老旧小区改造的核心需求包括基础设施翻新、加装电梯、配建停车场、物管等方方面面。如果小区居民与此同时对户内进行二次装修，家装建材将与建筑建材市场的需求同步上升。瓦克作为全球建筑领域的重要供应商，能为老旧小区改造工程贡献多少建筑化学力量呢？

今天，小编就来盘点一下老旧小区改造进行时，瓦克有哪些创新产品和应用能够帮助政府和居民改善老旧小区的居住环境。

1

产品应用：ETONIS®改性透水混凝土解决方案

应用场景：社区路面、健身步道的铺装

推荐理由：

2020年南方的雨季来势汹汹，令人不禁回忆起被98年洪水支配的恐惧。如果你所在的小区是老旧小区，希望没有上演看海大戏。

ETONIS®改性聚合物进一步优化了原料配比，找到混凝土强度与空隙的平衡点，在保证透水效果的前提下提升了混凝土的承载力和耐久性，让雨水通过有孔径的混凝土地面渗透到基层或土壤层。

“小雨不积水，大雨不内涝”既是为了改善老旧小区基础设施，也是国家建设“海绵城市”的目标。台风要来了，你准备好了吗？

2

产品应用：VINNAPAS®可再分散乳胶粉

应用场景：建筑外墙外保温体系

推荐理由：

如果建筑外墙外保温系统缺失，一幢10层楼的楼房将有40%的取暖能耗由外墙散失。不仅浪费大量能源，还降低了墙体的使用寿命。

VINNAPAS®可再分散乳胶粉能改善砂浆在任何基材上的附着力，在保温板与抹面砂浆、保温板与墙体之间形成牢固粘结，提高抹面砂浆的抗冲击性。用户可以通过使用特殊牌号的胶粉获得憎水，从而提高饰面层的耐候性。

翻新的外墙穿上了结实的保温防水外套，不管是严寒酷暑，都能奋战在节能减排第一线。

3

产品应用：GENIOSIL® XT50/120免砸砖防水涂料解决方案

应用场景：厨卫间、阳台渗水区域

推荐理由：

老旧小区墙面渗水的原因太多：防水没做好、没有保温层、窗框漏雨……只要不是墙内水管开裂，免砸砖的防水处理显然更高效便捷。

但凡是家里的厨卫间、阳台等地方受潮或渗水，都可以涂上一层透明的GENIOSIL® XT 50/120 制成的防水涂料。无需有机锡催化、无溶剂添加，低VOC 排放绿色环保。而且施工便捷，可喷涂、可滚涂，仅需一道施工即可。

不用大动干戈挖墙敲地的免砸砖防水方案，对上了年纪经不起折腾的老房墙面而言，是它们的福音没错了。

4

产品应用：PRIMIS® SAF 9000水性乳液

应用场景：建筑外墙涂料翻新

推荐理由：

无处安放的高楼排水管、一言不合就造作的暴雨、无处不在的泥土灰尘……这些污染物都对年事已高的小区外墙造成一万点伤害。

PRIMIS® SAF 9000 作为乳液或辅助乳液可减少建筑物施工初期下雨引起的水痕，就算是飞溅的泥土灰尘也很容易被擦拭干净，且基材颜色不受影响。

除了为颜值加分，其基材保护能力也是max。因为对涂层强大的附着力，乳液像金钟罩一样稳稳贴在外墙表面， 不易掉粉，还耐老化、耐刮擦、吸灰尘。大龄外墙表示很满意这款服帖稳固的“粉底液”。

5

产品应用：SILRES® BS防涂鸦抗粘贴涂料解决方案

应用场景：有粘贴/油印小广告的居民楼外墙、楼梯间、电线杆、车站

推荐理由：

拥有20年建筑历史的老公房同时也积累了20年的“牛皮癣”小广告。不管翻新多少次墙面，这些 贴纸或油印的小广告总能“春风吹又生”。

这时只需涂上一层瓦克SILRES® BS 产品，开罐即用，不管是刷涂、滚涂、喷涂，只需一道涂布即可。1小时表干，24小时后形成持久耐磨的有机硅保护层。

有了这层无色、无味且透明的防护罩护体，“牛皮癣” 轻而易举撕下；原本难以清除的油性印章，只要一张餐巾纸就可清除。

6

产品应用：WACKER®GM醇型中性硅酮密封胶

应用场景：门窗、踢脚线、阳台等室内外装修

推荐理由：

很多20年以上的老小区墙体材料强度不够，导致墙体与门窗框之间产生裂缝。想做密封很久了，但密封胶释放的有害气体令人望而却步。

WACKER®GM 醇型中性硅酮密封胶了解一下—— 醇型技术、低V OC低气味、快速固化、表观亮丽。不管是在-40°C的低温还是150°C的高温，挤出来的胶都具有良好的 柔韧性，经久耐用。而且颜色丰富，可以提供多样化的选择。

欢迎拨打瓦克的热线电话咨询：

（图片来源：瓦克化学）