交易概述：根据公司发展及资产优化需要，上海天洋全资子公司昆山天洋热熔胶有限公司以江苏中企华中天资产评估有限公司出具的资产评估报告为参考，经双方协商，拟以总价款1.28亿元人民币向德邦（昆山）材料有限公司出售其名下面积为45238.60平方米的两块土地使用权、建筑面积为26284.75平方米的房屋所有权、以及其他附属设施的产权。
交易进展：4月15日，德邦材料按照《不动产转让合同》的约定向昆山天洋支付第一期转让款5000万元。7月31日，德邦材料向昆山天洋支付部分第二期转让款2000万元。因《不动产转让合同》所涉及转让标的系德邦材料办理银行贷款的抵押资产，在6月24日完成资产过户后，德邦材料立即着手办理银行贷款事宜，并与银行多次沟通，但受限于银行审批程序，银行无法在8月1日前给德邦材料放款，导致德邦材料未能全额支付第二期转让款。为了推进出售资产事项的进展，双方本着公平自愿的原则，经友好协商，8月2日签署了《不动产转让合同》履约备忘录，对《不动产转让合同》进行补充修改，就本次资产出售事项中付款时间等事项进行重新约定。截至8月2日，昆山天洋累计收到本次出售资产涉及的交易款项共计7000万元，尚有5800万元交易款项未收到。
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